徽鹽世紀廣場項目商辦外墻幕墻設計比選公告

根據項目建設需要，安徽鹽業房地產開發有限公司擬對徽鹽世紀廣場項目商辦部分的外墻幕墻整體設計進行公開比選活動，現將有關比選情況公告如下：

一、項目概況
本項目位于合肥市濱湖新區，南至紫云路，西至華山路，北至福州路，東至華山支路。鄰高速時代城和濱湖壽春中學，總占地82.19畝，總建面約23萬㎡，地上總建面約18萬㎡。地塊分北、南兩區，北區共有8棟高層住宅；南區為2棟25層建筑高度＜100米的一類高層商業辦公樓，辦公樓之間為3層裙樓，地下為整體二層停車庫；地上建筑面積為76222.01m2。

二、設計范圍和內容
 

根據比選公告和相關資料文件、建筑施工圖及現場踏勘情況，參選人自主進行上述設計范圍、內容的外墻幕墻方案設計和施工圖設計及出圖，幕墻的主輔材料、品牌、標準、型號、規格等技術參數的選定說明及明細，幕墻施工組織的建議，幕墻施工的工程量清單編制和造價預算，幕墻施工過程及至竣工驗收中的設計指導與配合，材料、效果把控與節點監督服務等。招選人有權在參選人中選后對設計范圍、設計內容作適當合理的調整。
本次比選，參選人的報價是指包含上述設計范圍內的所有工作內容的報價，但提交參選文件時圖紙只提交方案設計（到擴初設計階段），參選人選用幕墻形式（如單元式幕墻或框架式幕墻）則必須要給出設計概算并做出各類幕墻造價分析。
中選人完成上述設計范圍內的所有工作內容。中選人方案設計和施工圖設計及出圖必須得到項目總設計單位同濟大學建筑設計院（集團）有限公司的認可。

三、比選報價說明
1、本項目公共幕墻設計費用為總價包干報價。報價中包括一切可能發生的費用，包括且不限于：
①設計圖紙：含設計方案、局部效果圖和施工圖；
②幕墻主輔材料的品牌、標準、型號、規格等技術參數的選定說明及明細，并需提供主輔材樣品及色卡；
③施工組織的建議工序、工藝和方案，工期安排等；
④施工的工程量清單編制和造價預算；
⑤幕墻施工過程中的設計指導與配合，材料、效果把控與節點監督服務等；
⑥招選人在參選人中選后，對設計范圍、設計內容作適當合理的調整時，為此對質量、工期、成本等亟待出具意見或圖紙的趕工費用；
⑦設計方案和施工圖包括平面設計與立體效果呈現，設計范圍內均需提供能全面展示的效果圖，不少于三幅。報價時，遞交的設計方案需出白圖陸份，并提供電子版圖紙；
⑧參選人中選后在實際施工過程中不得因現場材料變更、工程量調整及工期變化等任何因素的影響增加費用。
2、招選人將對響應招選文件實質性要求的設計方案入圍前三名的候選單位給予適當設計補償費用，被確定為廢標或未實質性響應招選文件的參選人，招選人不予補償費用。入圍的候選單位補償標準：中選人不予補償，視為含在合同價款中，第二名1萬元，第三名0.5萬元。招選人將擁有其設計方案的知識產權。
3、確定中選人后，若中選人在施工階段成為中標人，則不向其支付本次設計所報費用；若中選人未成為施工階段中標人，則按其設計報價支付設計費用，具體支付方式為：施工階段中標人進場后。
4、參選人的參選文件不予退還，方案設計成果及其設計理念在本項目的使用權歸招選人所有。在確定中選人后，由招選人和入圍候選人簽訂方案補償協議，支付設計方案補償費，入圍候選人憑合法發票領取參選補償費，稅金自理。
5、設計周期：自招選人通知中選之日起計算，30日歷天內完成。
6、比選控制價：為人民幣貳拾捌萬元整（￥280000），高于此控制價的視為無效參選。

四、參選人資格要求
1、企業資質要求：
（1）具有獨立法人資格企業、有效的企業法人營業執照，注冊資金6000萬元（或以上），有良好的商業信譽，合同履約能力強。
（2）具備建筑幕墻工程專項設計甲級資質或幕墻施工一級資質。
（3）近五年內（2012年1月1日起至今）具有兩個合同幕墻面積在4萬平方米及以上的民用公建項目幕墻施工圖設計業績；并在人員、設備等方面具有承攬本設計工程的能力。具有與中國房地產十強企業或本地大型國企業績的優先。
2、設計負責人要求：
（1）設計負責人必須為參選人的正式在崗員工，需提供社保證明。
（2）設計負責人需具有一級注冊建造師資格及工程師職稱，具有民用公建項目幕墻施工圖設計經驗，直接參與設計全過程。
（3）設計負責人業績要求：（2012年1月1日起至今）具有兩個合同幕墻面積在4萬平方米及以上的民用公建項目幕墻施工圖設計業績；具有與中國房地產十強企業或本地大型國企業績的優先。
如合同中未能反映出該項目是由該設計負責人承擔的，需提供其他相關業績證明材料，如施工圖審查報告、業主證明材料等（原件備查）。
3、設計負責人業績與企業業績可以重復，報名時的設計負責人必須與參選文件中一致，不得更換，否則資格審查不予通過。
4、參選人需提供招選人對其進行企業考察及1-2個類似業績項目考察的條件，如不接受招選人的考察，取消比選資格。
5、本次招標不接受聯合體投標。
6、資格審查方式：資格后審。

五、成交說明
1、參選人應至工地現場實際踏勘，以充分了解項目位置、樓幢當前建設狀態、設計范圍和現場幕墻界限確定以及任何其他足以影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的報價索賠或設計周期延長的申請將不被批準。
2、參選人遞交的參選文件必須包括設計方案和商務報價。參選人應自行承擔比選期間編制標書和遞交標書等全過程所涉及的一切費用。不論比選結果如何，招選人對上述費用不負任何責任；招選人保留根據參選文件選擇入圍候選人的權利。招選人可根據實際情況，確定中選人。
3、參選人必須承諾：未經招選人許可，不得將本設計轉包或分包給其他單位或個人，一經發現，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經濟損失。
4、成交原則：招選人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求、項目實際和設計服務相等的前提下，由招選人比選小組根據參選人提供的設計方案、商務報價、企業和項目負責人業績、設計周期、服務質量等因素進行評定，選取前三名入圍候選人并將進行考察。經考察后上報公司會議批準，最終確定第一中選人。
5、參選人報價一經認可，即為簽約的合同價。一經做出報價，有效期內不可撤回。
6、參選人應根據比選文件中各項要求編制報價文件，一切降低比選文件要求的報價文件均視為無效報價文件。
7、本著誠實信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實有效，招選人若發現參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經核實后將取消其參選、中選資格，要求其承擔因此給招選人造成的全部損失，并上報當地建設主管部門，列入黑名單，3年內不得參與投標。

六、報名資料
報名時須攜帶以下資料：
①單位介紹信或法人委托書，被授權人身份證明；
②企業營業執照副本、組織機構代碼證、資質證書，復印件需加蓋單位公章；
③企業簡介，類似業績證明材料（見上文中要求）；
④以上四項資料裝訂成冊，加蓋法人和法定代表人印章；報名時，需現場提供原件查驗，同時提供加蓋公章的上述文件復印件。
⑤參選報價文件正本和副本各一份（兩者有差異時，以正本為準），包封在一個密封袋內。參選文件正本、副本、承諾書、比選商務報價以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章）、法定代表人或授權委托人的印章。

七、報名及提交參選文件時間
報名：2015年10月22日—28日，提交參選文件：10月29日-11月10日；每日上午8:00-12:00，下午14:30-17:00，節假日除外。

八、聯系方式
招選人：安徽鹽業房地產開發有限公司
聯系地址：合肥市勝利路1366號鹽業大廈16樓成本合約部
聯系人：江工、戴工
電  話：0551-65283496，傳  真：0551-65283137。
現場踏勘聯系人：袁工（13965104194）、宋工13721116068
現場踏勘地址：濱湖新區華山路與福州路交口項目北大門濱湖項目部現場辦公室

附件：1.投標函格式、合同主要條款.rar（點擊文件名下載）

      2.商辦效果圖、幕墻設計建筑施工圖電子檔（通過電子郵件發送）