安徽鹽業地產集團有限責任公司因公司發展需要，擬招選中長期發展戰略規劃修編服務項目采購服務，本次采購以比選的方式進行。
一、項目概況
1.基本情況：安徽鹽業地產集團有限責任公司（下述“地產集團”）成立于2005年，是由安徽鹽業投資控股集團有限公司投資控股的國有房地產開發企業，注冊資本10億元，房地產開發一級資質。
2.比選內容：重新梳理內外部環境變化，客觀審視地產集團優劣勢，對未來中長期戰略目標、發展策略、實施路徑、保障措施等進行科學調整，對組織架構（包括管理邊界、組織架構、部門職責、崗位設置以及權責體系）進行專項優化。同時，建立戰略規劃推進工作機制，確保戰略規劃的實施質量。
二、工作要求
1.服務成果清單
|
階段 |
項目階段 |
主要成果 |
成果形式 |
|
第一階段 |
中長期發展規劃 |
1、《地產集團中長期發展規劃報告（框架稿）》 2、《地產集團中長期發展規劃報告》 |
書面文件（電子版PPT 或 Word及紙質版） |
|
第二階段 |
組織管控體系優化設計 |
1、《地產集團管控模式與組織優化建議方案》 2、《地產集團權責體系手冊》 3、《地產集團組織管理手冊》 4、《地產集團崗位說明書》 5、《地產集團崗位評價制度》 |
書面文件（電子版PPT 或 Word及紙質版） |
2.服務工期
本次咨詢服務周期約需6個月，其中方案設計為3個月左右，實施跟蹤及后續服務3個月，項目具體啟動時間以招選人通知為準，實施中雙方可根據咨詢現狀調整進度，但雙方需提前進行溝通和協調，并經雙方協商一致。
三、參選單位資格要求
1.參選人應具備提供咨詢服務相關資質條件；熟悉國有企業，具有較為豐富的企業戰略規劃項目實施服務經驗；過往主辦項目服務質量和服務態度客戶評價良好；（提供相關證明資料）
2.近三年來（2020年6月至今）未受到行業主管部門處罰或因違反招投標規定受過處罰；（自行提供承諾）
3.參選人至少提供2個近五年（2018年6月至今）合作過的全國范圍內大型房地產開發央企或國企戰略規劃編制業績，業績時間以合同簽訂日期為準；（提供合同復印件）
4.擬派項目負責人具有5年以上企業戰略規劃、管理咨詢等工作經驗。（提供參選人為其繳納的5年以上社保證明或該項目負責人5年前完成的報告或業績合同證明）
5.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，以及其他形式有資產關聯關系的供應商不得同時報價。
6.本項目不接受聯合體投標。
四、比選報價說明
本項目控制價60萬元（包括但不限于咨詢服務費、管理費、稅費等），參選人只能有一個有效報價且不得超過或等于控制價，超過或等于控制價廢標。
五、評標辦法（詳見附件1）
六、合同主要條款
1.第一次付款：本合同簽署后，正式進場開始工作后十五個工作日內支付合同價款的35％；
2.第二次付款：在提交《地產集團中長期發展規劃報告（框架稿）》、《地產集團中長期發展規劃報告》（書面文件），并經甲方驗收合格后十五個工作日內支付合同價款的30％；
3.第三次付款：在乙方提交《地產集團管控模式與組織優化建議方案》、《地產集團權責體系手冊》、《地產集團組織管理手冊》、《地產集團崗位說明書》、《地產集團崗位評價制度》（書面文件），并通過甲方驗收合格后十五個工作日內支付總咨詢費用的35％。
4.總價中已經包含了項目咨詢過程中所產生的全部費用,包括但不限于咨詢服務費、管理費、稅費，及期間項目組往返常駐地至工作地交通費用、差旅費、以及項目期間的住宿、餐飲費用等全部費用。
5.所有付款前需提增值稅專用發票，增值稅稅率6%，增值稅稅率隨國家稅收政策規定的稅率調整而調整。
七、參選文件的組成、簽署
1.技術標
（1）法定代表人身份證明。
（2）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）。
（3）依據比選文件“三、參選單位資格要求”中的要求，需要提交的資料。
（4）依據“附件1評標辦法：技術標詳細評審”要求，需要提交的資料。
（5）參選人認為應該提交的其它資料。
2.商務標
（1）法定代表人身份證明。
（2）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）。
（3）投標報價函。
八、參選文件遞交方式
1.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。
完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。
用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。
電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。
注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。
2.發布公告媒介：
（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）
（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.givelove.cn）
（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
3.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。
4.招選人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招選人。
九、中標單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。
十、聯系方式及投標截止時間
1.招標人：安徽鹽業地產集團有限責任公司
2.投標截止時間：2023年7月27日10時
3.中標人紙質投標文件送達地址：合肥市濱湖新區紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部。
4.招標聯系人：周工，電話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）
5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，電話：0551-62872908。
安徽鹽業地產集團有限責任公司
2023年7月20日